据《劳动报》报道，满心欢喜准备添置婚房的张女士近日愁眉不展，她致电本报消费投诉热线反映，今年三月她向位于松江泗泾的保利翡丽华庭交纳了五万元的认筹金，只待开盘便可优先选购。然而，今年五月，张女士却被告知楼盘已暂停销售，并将为其办理退筹。张女士当即拒绝，可五万元的认筹金还是如数到账。记者现场发现，与张女士有同样遭遇的不在少数。记者将该问题向松江区房管局反映，对方表示已要求该楼盘在七日内开盘。

开盘日期屡屡北京治疗癫痫病哪里很好遭延五月告知停售

“今年我和先生在参观翡丽华庭的样板房时，销售人员告知我们预计的开盘时间是三月底，开盘价格在3.5万元左右。”张女士向记者表示，考虑到地段与房型较优，也出于对保利品牌的信任，她和先生便于今年3月5日参与了认筹，并交纳了5万元的认筹金。记者从张

女士提供的《翡丽华庭认购意向书》上看到：本意向单有效期至2016年3月31号。

“可直到3月31日保利方面也没有开盘迹象。”张女士告诉记者，她多次与销售人员联系，对方明确许诺，在开盘前意向合同会一直有效，而房子会在四月初开盘,房屋均价也将维持不变。可一周接一周过去，保利仍然没有开盘。

5月28日，张女士接到保利方面打来的电话，对方称现在翡丽华庭已暂停销售，何时开盘未知，公司将组织认筹者办理退筹。“当时整个人都懵了。”张女士告诉记者，她和先生在交纳认筹金后，为了攒足首付款，已将自己的房子出卖。张女士颇为气愤，眼看周围房价

都在“蹭蹭”地往上涨，均价已升破4万，这意味着，再购买相同面积的房屋，将多交近50万元。因此，她当即表示拒绝退筹。可6月2日，张女士还是拿到了当初交纳的认筹金。

停售原因难服众认筹金遭强退

记者来到位于松江泗泾的保利翡丽华庭，该楼盘目前依然处于施工状态中。在售楼中心大厅内，摆放着一张告知书。依告知书上的说法：“由于公司各股东对于翡丽华庭的后续经营策略进行调整，在各股东达成一致决议前，本项目将暂停对外销售。”告知书前聚集着十

余名前来维权的购房者，对于告知书的说法，他们并不买账。“具体的后续策略是指什么为什么拖到五月底才告知除了退筹金，还有没有其他的赔偿措施”张女士等提出了一股脑的质疑。

此外，记者还了解到，多名购房者表示6月1日、2日陆续收到了公司强退的认筹金。“我明确表示要房子，不要退认筹金的！”陈先生拿着认筹金的收据向记者表示，“你看，收据都没拿回去，钱就先急着退给我！”在一旁的杨女士也大为不满，她告诉记者：“公司原

先要求需要拿好身份证、收据、银行卡等多项材料才给退，现在什么都不要就直接退。”

销售台有4名销售人员，面对着购房者的声声质疑，他们大多沉默不语，低头摆弄着手机。“是股东现在有分歧，公司会妥善解决的，你们盯着我们也没用。”一位陈姓销售人员表示。记者希望能与售楼处负责人取得联系，被告知负责人不在现场。记者试图获取相关负责任的联系方式，并要求销售人员通过微信或电话直接联系负责人，销售人员也未予以配合。

一番对峙后，销售人员在留下记者的联系方式与购房者诉求后表示，会向上层领导反映，尽快给记者一个答复，但始终不愿透露具体的回复时间。截至记者发稿，尚未接到公司的来电。

记者随后拨打了开发商上海盛禹房地产开发有限公司的电话，但经对方语音提示查号后，始终无人应答。记者查阅相关资料得知，保利翡丽华庭早在2015年10月10日便已获得了房屋预售许可证，迁延至今已有8个月之久。

拿到预售证后多久开盘有法可依

“拿到预售许可证之后，究竟必须在多久内开盘”记者将这一问题抛给了沪上3家房企的相关负责人，得到的答案是：有的说10天内，有的说没有明确的限制……莫衷一是的回答说明，这的确是个需要厘清的话题。

记者查阅相关法律法规发现，房屋和价格部门都曾发布过关于商品房销售的相关管理规定。

2004年，上海市房屋土地资源管理局发布了《关于规范新建商品房项目上网销售开盘日期的通知》，房地产开发企业申请预售至开盘销售的时间，一般为8-10个工作日。因成年癫痫的常见病因商品房开盘销售准备工作及销售计划等原因，，房地产开发企业申请预售至要求的开盘销售时间需超

过10个工作日的，商品房项目所在地区县房地产交易中心原则上予以同意，但无特殊原因，延迟癫痫要怎么治疗开盘的日期不得超过7日。