城市快报记者 姚华 三月过半，楼市出现回暖苗头。市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，3月上旬以来，天津新建商品住宅和二手私产住宅成交量连涨两周。业内人士分析，开发商和二手房房主的以价换量做法，在一定程度上吸引了购房需求的释放，但是与去年同期相比，近期楼市成交量依然处于低位，市场观望氛围依旧浓厚，因此稳中有降将成为本月房价走势的主旋律。

数据 以价换量取得成效

数据显示，3月上旬以来，天治疗癫痫病很好医院津新建商品住宅成交均价连降两周，上周南开区的降幅高达7.7%。开长春癫痫病医院哪里比较好发商会拿出更多诚意促成成交，比如河北区中山路附近某在售新盘很多可优惠6个点左右，而去年年末的优惠幅度只有4个点。同时，近期下调报价的二手房房源越来越多，该类房源大多挂牌超过3个月。比如南楼附近一套两室房源，去年年底报价在120万元，本月初该房源很终以105万元成交。从安居客搜索发现，3月以来，市内六区范围内急售的二手房源报价普遍下调了2万元至5万元。

观察 房价走势稳中有降

值得关注的是，随着楼市回暖苗头的出现，部分销售人治疗癫痫病的办法主要有哪些呢员开始放言即将收紧优惠。河东区某楼盘销售人员小蔡表示：本期特惠房源售空后，下月公司要收紧优惠，单价会比现在贵500元左右。业内医生分析，近两周楼市的回暖是卖方以价换量的结果，并非市场真正转暖。与去年同期相比，全市新房二手房成交量并不算高。3月全市还有31个项目陆续入市，市场存量进一步加大，竞争更加激烈，开发走势的主旋律。

链接 租房难度全国第八

随着中小学开学、外地人员返津，3月天津租房市场火爆。赶集网数据显示，近期天津人均房源信息获取量（个人房源数量/找房用户数量）为0.96，房源数量低于租房人数，在全国很难租房城市排名中，天津位居第八位。搜房网天津二源选择空间较大；签订租房合同要查看房本原件，以防二房东转租，还要了解物业、水电气费等情况；注意管道等硬件是否老化，维修问题与房主提前沟通。