今后，居民想要购买通州区商务型公寓，应满足本市住宅限购条件，商业、办公项目销售对象也限定为企事业单位和社会组织，不再对居民销售。

继去年升级通州区域住房限购之后，昨晚，市住建委、通州区政府联合发布《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公吉林治疗癫痫病专业医院项目销售管理的通知》。

通州商务型公寓参照本市商品住房限购条件

《通知》明确，购买通州区商务型公寓的家庭必须符合以下条件之一：没拥有住房的本市户杨全兴癫痫医生籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有籍居民家庭。

今起购买通州商住项目计入家庭住房套数

《通知》明确，通商业、办公项目应当按照规划用途销售，只能出售给企事业单位、社会组织等，且上述单位购买后再出售时，仍须出售给企事业单位、社会组织等。

《通知》规定，文件发布次日起，居民家庭购买的通州区商务型公寓，今后在核验购房资格时计入该家庭的住房套数。5月5日前已由居民家庭或个人购买的通州区商务型公寓和商业、办公项目，再次出售时可按之前的相关规定执行。同时，通州区商务型公寓和商业、办公项目癫痫的危害有哪些销售管理其他规定不变。

通州商务型公寓限购旨在遏制投机炒作

市住建委有关负责人表示，去年8月出台《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》后，政策效果良好，有效遏制了通州区住房市场过热势头。但在非住宅市场，包括商务型公寓，以及规划用途为商业、办公但开发设计或改造成具有独立厨卫、上下水等用于居住的项目，还存在投机炒作。商业、办公用房被改为居住使用，卖给分散的个人，不仅减损区域未来产业承接能力、发展空间，也会带来人口大量无序涌入的隐患，影响城市副中心的长远发展，有必要依法予以规范。

据通州区政府相关人士介绍，这一举措，是基于商务型公寓本质上属于区域性居住资源，属地政府有责任加强统筹管理安排，挤出这部分投机投资需求，有利于保护和满足在该区域实际工作和生活家庭的居住需要，服务区域发展。

据了解相对突出，本次只针对该区商务型公寓和商业、办公类项目的销售做出规范。但据了解，对癫痫病医院哪里好其他各区类似项目的销售管理，也在同步深入调研之中。

中原地产首席分析师张大伟认为，通州商务型公寓的限购政策将在一段时间内抑制住房价上涨幅度，一旦通州利好持续落地，市场价格依然会有明显的上行趋势。文/本报记者 朱开云