城市快报记者 姚华 很新统计数据显示，在刚刚过去的一周，楼市放量出现明显下滑，天津住宅市场仅有4个项目开盘，均为老盘加推；与此同时，根据市国土房管局公布的每日房价统计，上周全市新房二手房成交套数分别下滑了10.1%和14.6%。业内人士分析，由于购房者开始重陷观望，开发商很难再制造出热销、售罄场面，以致新盘入市量骤减，随着买卖双方博弈的加剧，本月楼市走势有望理性回归。

购房者陷入观望

昨日走访部分新开楼盘发现，销售现场还是保持了较为火爆的场面，不过在售楼盘则明显冷清下来了。对此环城四区某新盘营销总监李先生坦言，沈阳治疗癫痫专业医院一般来说，新开楼盘销售现场都会非常火爆，其中有房源供不应求的客观原因，也有开发商促销手段的推动。以手术治疗癫痫病好吗开盘为例，开发商大多选择分批次开盘的策略，并且每次推出的房源数量也会根据市场需求而定。先是蓄客，等诚意买家积累到一定数量后，再决定开多少房源。这种营销手段会让购房者以为自己买的房子特别抢手，坚定了买房人的信心。

据了解，3月21日至27日一周的时间，天津共有26个项目开盘，而4月首周新盘数量骤降，对此业内人士分析，3月以来的市场火爆行情，使得部分在售楼盘纷纷上调报价，而价格上涨后，购房者也开始陷入观望，开发商制造热销、售罄场面越来越困难，因此4月首周新盘入市量骤减。

二季度供应量较大

与新房市场相比，二手房买卖双方博弈情况更加明显。从安居客、赶集网搜索发现，本月以来，地铁沿线等热点片区二手房源的平均交易周期延长了3天左右，非热点片区房源的交易周期延长时间甚很新癫痫治疗方法至在一周以上。

据河西区南楼附近某中介门店经理周先生介绍，4月店内经纪人日均带看量下降近一半，新增客源也有所下滑，而房主却对市场越来越有信心，纷纷上调报价，买卖双方矛盾加大，以致成交周期拉长。据了解，二季度天津市商品住宅市场将有104个项目计划入市重庆治疗癫痫病比较好的医院，其中全新盘占比达47.12%，在楼市供应量激增的情况下，房价不会再出现大涨走势。而对于楼市成交能否保持3月的火爆态势，业内医生认为，要看卖方的定价情况，如果报价继续上涨，火爆势头很可能停止。