日报讯（记者 刘真辉） 二手房因地理位置、省去装修麻烦等特点，而越来越受到更多的消费者青睐，致使二手房交易市场也在不断壮大，房子交易数额幼儿癫痫原因巨大，所交的个人所得税也是一笔巨大的支出，一般情况下都是由买家承担，但是也有免征的情况。记者采访了业内医生进行详细解读。

据了解，二手房交易过程中，个人所得税的征收有两种方式，一是查验征收，纳税人能够提供房屋原值等费用发票的，个人所得税为，计税价格减去原值减去契税减去相关税费减癫痫病是怎么引起的去合理费用后，乘以20%；二是核定征收，纳税人不能提供房屋湖北治疗癫痫病正规医院原值等费用发票的，个人所得税=计税价格乘1%，非普通住宅为计税价格乘2%。

据业内人士介绍，二手房交易过程中，有四种情况可以免征个人所得税。其中，满五年且只有很好房产免征：在我国房辽宁较好癫痫病治疗医院地产税法中，以家庭为单位，名下有且只有一套房产，从出产证日期到交易日期满五年房子可以免征个税；无偿赠予直系亲属免征：将房产无偿赠予直系亲属，免征增值税和个人所得税，如将房产无偿赠予非直系亲属，视同房产买卖，个税按照*标准正常缴纳；离婚所得房产免征：对离婚时房产分割，假如一方放弃归另一方所有，则属于无偿赠予配偶的房产不征个人所得税；继承所得房产免征：法定继承人、遗嘱继承人，依法继承所得的房产可以免征个人所得税。