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一二手房价格倒挂频现部分开发商下调新盘报价

时间:2018-07-08 12:23:16

城市快报记者姚华 随着信贷等楼市调控政策的执行以及年末市场淡季的到来,12月津城新房二手房癫痫诊断依据市场供需双降。据安居客、赶集网等机构统计,上周全市有两个新盘项目下调报价,单价降幅很高达3000元,与此同时,二手房报价维持高位,新房二手房价格倒挂现象较多。业内人士预计,年末整体楼市成交都会陷入低迷,稳中有降将成为房价的主流走势。

楼市观望气氛浓

上周末记者走访多青海癫痫病专业医院哪里好呢家在售新盘发现,销售中心内均非常冷清,看房客户少之又少。河北区某在售新盘销售人员蔡小姐表示:“上周仅接待了两组客户,而且这些客户都是看看就走,让他们出手太难了,自己已经近一个月‘零成交’了。”房天下二手房河西商圈经理侯蕊表示,由于年底信贷政策较为严格,且购房者较为理性,在看房后基本处于持币观望的状态。

购房者沈先生表示,感觉房价不会再出现大涨,所以不急于在年尾出手。受市场冷清因素影响,部分开发商已经主动下调报价,统计数据显示,上周天津共有8个项目价格变动,下调报癫痫怎么治疗价的两个楼盘位于武清区和西青区,单价降幅很高达3000元。

二手房主心气高

值得关注的是,目前二手房主的心气依旧很高,以致本市部分区域一二手房价价格倒挂现象频现。从58同城搜索发现,目前空港经济区在售新房单价在10000元-20000元/平方米之间,而周边二手房价格多在10000元-30000元/平方米;中北镇附件很新加推的某项目均价在22000元/平方米左右,而周边二手房单价大多在25000元/平方米以上。

房天下王琳分析,由于先前市场成交活跃,价格上涨,房主有一定观望惜售情绪,对明年春节后市场癫痫病到哪里治预期依旧看好,二手房价格处于高位。而年终不少房企选择低价跑量冲刺业绩,加之接连出台的楼市新政加强对新建商品住房上市管理,使得部分区域出现一二手房价倒挂现象,不过倒挂的情况不会持续很久,“扛不下去”的二手房主将率先回调报价。

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