中新网南京6月27日电 （卢辉）27日上午，南京网上房地产乌鲁木齐癫康复军海砺攻勊统计数据显示，南京楼市库存量42537套。上次突破4万套是在19日，用了不到10天时间就突破了4.2万套，库存量稳步上升。

    在南京关于楼市的报道中，3.5万套、4万套、4.2万套、5.5万套是经常出现的数据。去年2月，当时一些开发商借着新房库存癫痫症状有哪些量的下跌至4.2万套，抛出房荒的概念，借机炒作涨价。

    当时，南京某本地媒体发出客观的声音：“有人说南京楼市即将进入‘房荒期’，然而业内人士却不这么认为，在其眼中4.2万套的楼市库存仍属合理范围，不应成为开发商涨价的借口。”

    房地产业内人士表示，以单纯的数据作为“供需关系紧张”的依据，过于笼统，供给和需求是个动态概念，很难拿一个时间点的可售房源去衡量楼市当前的状况，城市房屋库存量没有所谓的警报线。 _acK（{aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:}）;

    现在回头看去年对于库存4.2万套的争论，现在想想有点可笑。今年上半年，南京楼市新房库存量多在4万套以下，很低的时候跌至3.1万套，南京也没有出现房荒。相反，在楼市大环境的影响下，南京楼市也无法一枝独秀，变相降价、直接降价等各种促销手段层出不穷，因为降价而导致业主闹事的事件也发生过十多起。

    这再次印证，不管库存量在4甘肃羊角风医院排名*一万套之上还是之下，或是4.2万套之上或是之下，讨论库存量对供需的影响都是没有意义。

    南京工业大学房地产管理系副主任、南京天诚不动产研究所副所长吴翔华认为，去化速度才是吉林母猪疯医院哪家治疗好影响开发商调整促销政策的关健原因。截至27日11时，南京楼市的库存量是42537套，今年累计销量为29991套。从1-6月份平均每天的成交量来看，日均不足200套，以这样去化速度计算，起码需要9个月才能将原有库存消化完毕。

    房地产业内人士表示，销量持续萎靡，房价开始下跌，这苦了开发商，但对现在想买房的普通人来说，恰恰多了许多选择的机会，也多了很多实惠。（完）